이번에는 보금자리론 대출자격 에 대해서 한번 정리해 보도록 하겠습니다.
일단 먼저 보금자리론대출에 대해서 간단하게 설명을 드리면, 우리나라에 있는 한국주택금융공사에서 판매하는 주택담보대출 상품입니다. 우리가 흔히 알고 있는 디딤돌 대출 보다 한도랑 대출 기준이 높은 상품이라고 합니다.
보금자리론 대출자격 종류
보금자리론은 대출 자격을 알아보기 전에 먼저 종류에 대해서 알아보겠습니다. 종류는 총 세 가지가 있다고 하는데요.
- u-보금자리론
- 아낌e보금자리론
- t-보금자리론
이렇게 총 세 가지가 있다고 합니다. 첫 번째 보금자리론 대출 상품 경우에는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청하는 보금자리론은 상품입니다.
두 번째 경우에는 대출거래약정 및 근저당 설정 권 등기를 전자적으로 처리해서 1번 보다는 0.1%가 저렴하다고 합니다.
그리고 마지막에 경우는 은행에 방문해서 직접 신청을 해야하는 보금자리론이라고 합니다.
보금자리론 같은 경우에는 사전예약을 하게 되면은 우대금리가 있기 때문에 좋다고 합니다 자세한 내용은 인터넷 검색을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.
대출자격 유의사항
보금자리론대출 같은 경우에는 모기지 신용보증을 이용할 수 없다고 합니다. 그리고 각 상품별로 대출 신청이 가능한 은행이 다르기 때문에 반드시 사전에 확인을 해야 합니다.
대출 금액이 나오기까지는 신청 완료 후 최대의 70일 이내에 가능하다고 하니까 그 기간을 잘 알아보시는게 좋습니다.
대출자격
일단은 무주택자 이거 나와 또는 1주택자이어야 합니다. 그리고 구입 용도에 한해서 일시적으로 2주택이 허용이 된다고 하는데요 자세한 것은 추가적인 확인이 필요합니다. 2주택 경우라면 기존 주택을 대출 받은 날로부터 2년 이내에 처분하는 조건이 있는 거 같습니다.
그리고 연소득은 7천만 원 이하의 합니다. 만약 맞벌이 라면 최대 8,500만원 이하까지 가능하고 왜 버리면 연소득 7,000만 원 이하까지 가능합니다. 주택 면접 같은 경우에는 85제곱미터 이하 여야합니다.
이 경우에는 수도권을 제외한 도시지역이 아니라면 100 제곱미터 이상까지 가능하다고 합니다. 추가적인 지역 조건은 자세하게 찾아보시는게 좋습니다.
- 무주택자 or 1주택자
- 일시적 2 주택 가능하나, 추가확인 필요
- 연소득 7000만원 이하 (맞벌이 8500만원 이하)
- 주택면적 85제곱미터 이하 (수도권 제외시 100제곱미터 이상가능)
보금자리론 대출금리
대출 금리 같은 경우에는 위해서 총 세 가지 상품을 언급해 드렸는데요. 세가지 상품 별로 고정금리는 크게 차이가 없습니다 0.1% 차이 나는 수준입니다.
그리고 만기 기간에 따라서 대출 금리가 증가하게 됩니다. 10년 만기로 할 경우에는 2.3% 수준입니다. 30년 남기로 했을 경우에는 2.55% 수준입니다.
보금자리론 대출 우대금리
고정금리는 비슷하지만 보금자리론 대출을 할때 우대금리를 잘 확인하시면 보다 나은 금리를 받을 수 있습니다.
우대금리 조건을 간단하게 설명드리면 주택연금을 이용하고 있는 경우. 그리고 사회적 배려층을 우대금리 해준다고 합니다.
여기에는 신혼가구 다자녀가구 한부모가구 장애인 가구 다문화 가구가 해당됩니다.
안심주머니 앱 쿠폰을 사용하시면 금리 할인 쿠폰을 발급해 준다고 합니다. 자세한 대출 금리 같은 경우에는 추가적인 확인이 필요합니다.
아래 리스트를 통해서 확인해보세요.
- 주택연금 이용자
- 사회적 배려층
- 신혼가구 다자녀가구
- 한부모가구
- 장애인가구
- 다문화가구
- 안심주머니 앱 쿠폰 사용
마무리
이번 포스팅에서는 이렇게 보금자리론 대출자격에 대해서 알아봤습니다.
보다 자세한 보금자리론 정보 같은 경우에는 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
본인 조건을 잘 파악해서 나에게 맞는 상품을 잘 보내시기 바랍니다.
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