토지 담보대출 감정가 은행 특징 알아보기

안녕하세요. 이번 포스팅에서는 토지 담보대출 관련된 내용을 한번 정리해 보도록 하겠습니다. 

토지는 주로 부동산으로 들어가게 되는데요. 그래서 부동산 담보 대출을 받을 수 있습니다.

토지 담보 대출 같은 경우에는 해당 토지의 감정평가액의 70%에서 80% 정도까지 대출을 받을 수 있다고 합니다.

토지 담보 대출 같은 경우에는 아파트 담보 대출과는 다르게 시세가 없습니다.

그렇기 때문에 감정평가에 기준으로 담보 대출을 받는 것이 특징이라고 합니다.

토지담보대출 같은 경우도 여러 시중은행에서 취급을 하고 있다고 합니다.

그렇기 때문에 신용대출로 부족한 부분을 토지 담보 대출로 메꿀 수 있다고 합니다.

토지 담보대출 감정가 은행 특징 알아보기

토지 담보대출 감정평가 조회

그렇다면 토지 담보 대출을 하기 위해서는 감정평가액이 매우 중요한데요.

토지 감정평가액 같은 경우에는 개별공시지가로 대충 확인할 수 있다고 합니다.

개별공시지가 같은 경우에는 매년 국토부 장관이 공시를 한다고 합니다.

토지개별공시지가 정보는 해당 시 군 구청 홈페이지를 통해서 확인이 가능하다고 합니다.

아파트 거래 같은 경우는 비교적 활발하게 일어나는데요. 토지거래 같은 경우는 잘 일어나지 않는다고 합니다.

그러기 때문에 시세가 아닌 감정가로 평가를 한다고 합니다.

때문에 감정가는 천차만별이라고 합니다. 해당 은행마다 감정하는 사람이 다른데요.

감정평가사마다 토지가격이 차이가 나기 때문에 대출 한도가 차이가 납니다.

그렇기 때문에 여러 은행에서 비교 분석하시는 것이 중요합니다.

담보 대출 최적 은행은?

위에서도 언급을 했지만 토지담보대출 같은 경우에는 제 1금융권 제 2금융권 저축은행 캐피탈 등 다양한 시중은행에서 지급을 합니다.

그렇기 때문에 다양하게 알아보시는 것이 좋습니다.

이중에서도 농협 수협 새마을금고 등에서 알아보는게 좋다고 합니다. 

내가 원하는 조건의 토지 담보 대출이 없다면, 다른 금융회사를 통해서 알아보는 것도 좋습니다.

위에서 언급을 잠깐 했지만 은행에서 나오는 토지 감별사에 따라서 토지감정평가 애기 다르기 때문에 대출 한도가 상이합니다.

반드시 여러 은행에 문의해서 최적의 감정가로 토지담보 대출을 받으시기 바랍니다.

이렇게 이번 포스팅에서 토지담보대출 관련된 내용을 한번 정리를 해 봤습니다.

요즘에는 부동산정책이 심해서 각종 대출에 관련된 규제가 심해지고 있는 거 같은데요. 

그렇기 때문에 다양한 정보가 많이 생기고 혼란스럽습니다.

이럴수록 본인이 더욱 꼼꼼하게 확인을 하고 정확하게 알아봐야 토지 담보 대출을 받을 때 손해 보는 일이 없습니다.

사전에 미리미리 준비해서 현명한 대출 하세요.

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