주택담보대출 금리 제대로 알아보는법

요즘 우리나라 부동산 정책이 빠르게 변하고 있습니다. 그래서 주택담보대출 금리 파악이 중요합니다.

주택담보대출 금리의 경우는 점점 하락하는 경향이 있다고 합니다.

하지만 대출규제 때문에 금리는 낮아져도 한도가 문제가 되고 있습니다.

투기지역 LTV경우 40% 수준 밖에 되지 않는다고 합니다.

그렇기 때문에 실제로 집을 구매하려는 사람들도 참 난감합니다.

주택담보대출 금리 제대로 알아보는법

주택담보대출 금리

그래서 많은 사람들이 한도랑 금리에 관심을 갖기 시작하는데요.

요즘에는 인터넷이 발달하고 스마트폰시대기 때문에 모든것이 예전과 같지 않습니다. 다양한 대출상품을 한눈에 파악이 가능합니다.

그래서 은행에 직접가서 확인을 할 필요가 없습니다.

인터넷을 통해서 주택담보대출 금리를 어느정도 파악을 한 후에, 내가 원하는 상품을 몇가지 선택을 하고나서 자세한 주택담보대출 금리를 확인하러 가면 됩니다.

대출 금리 확인법

위에서 언급한 사이트에 들어가서 내가 원하는 지역,아파트,면적,조건 등 다양한 옵션을 선택한 다음에 주택담보대출 금리를 확인하면 됩니다.

해당 포스팅에서는 http://www.wooleezip.com/ 사이트 검색 내용바탕으로 작성을 해보겠습니다.

(참고로, 해당사이트와 어떠한 관계도 없습니다. 그냥 검색을 통해서 나오는 사이트 중 하나 입니다.)

주택담보대출 금리 종류

주택담보대출도 종류가 다양합니다. 선순위대출, 후순위대출,임대후순위대출,매매대출,매매후순위대출,분양잔금대출 같이 종류가 어렷 있습니다.

이 중에서 내가 원하는 주택담보대출상품을 선택해서 조회를 하면 편리합니다.

각 대출별로 간단하게 설명을 하면 아래와 같습니다.

  • 선순위대출(갈아타기, 대환댕출, 전세퇴거자금대출)
  • 후순위대출(기존 대출 보존 + 추가대출)
  • 임대후순위대출(현제 세입자있을 때 받는대출)
  • 매매대출(구입목적대출)
  • 매매후순위대출(세입자 있는 아파트 구매대출)
  • 분양잔금대출(분양받을 때 대출)

주택담보대출 금리비교

원하는 조건을 선택했다면 주택담보대출 상품이 검색이 됩니다.

주택담보대출 금리 비교 분석 하기

투기과열지역인 서울 수도권의 한 지역으로 검색 해본 결과 주택담보대출 최저금리가 2.35% 입니다.

SC제일은행 상품 입니다. LTV는 40% 수준이라 낮은편입니다.

오른쪽의 상세보기 버튼을 클릭하면 자세한 내용을 볼 수 있습니다.

주택담보대출 상품 세부사항 알아보기

금리는 변동금리 상품입니다. 금리할인을 위한 부수조건이 있는거 같습니다.

자동이체, 카드발급 조건이 있습니다.

대출기간은 35년까지 가능합니다. 중도상환은 36개월 입니다.

거치기간도 5년까지 가능하네요.

반대로 주택담보대출 한도가 가장 높은 상품은 라이브저축은행 상품으로 나옵니다.

LTV 90% 주택담보대출 상품

금리는 5.86% 부터 시작을 합니다. LTV가 참 인상적입니다. 90% 까지 가능합니다.

대략적으로 최저금리 5.86%를 적용하면 대출이자만 393만원 수준이 나오는거 같습니다.

당장 큰 돈은 없어도, 수입이 확실한 사람이라면 이런 상품을 이용하는것도 나쁘지 않아 보입니다.

상환방법은 3년거치, 30년 원리금균등분할입니다.

하지만 이런 저축은행 상품의 함정은 기본 금리가 매우 높습니다.

법정 최대금리가 25%이기 때문에 연체를 하면 큰일납니다.

내 소득, 상환계획을 잘 세우고나서 주택담보대출를 실시하는게 좋습니다.

주택담보대출 금리

나라에서 대출규제를 하고 있지만, 저렴한 주택담보대출 금리를 가진 상품도 있고, 반대로 상당히 높은 금리를 가진 상품도 있습니다.

LTV 범위에 따라서 다른거 같은데요. 본인이 가진 자금이랑, 필요한 자금을 잘 계산해서 나에게 맞은 LTV, 대출금리를 선택해서 상품을 구매하는게 좋을거 같아 보입니다.

물론 저축은행을 통해서 하는 경우 대출이자, 상환방식,연체금리 등 다양한 조건을 꼼꼼하게 확인하시는게 좋습니다.

그래야 나중에 금전적인 손해를 보지 않습니다.

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