이 글에서는 특례보금자리론 관련 정보를 정리할게요. 9억 이하 주택에 최대 5억까지 대출이 가능한 상품입니다.
게다가 금리는 연4%대라서 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.
자세한 내용 아래를 참고해서 확인해보시기 바랍니다.
특례보금자리론 관련 정보
기존 모기지 상품보다 지원 대상을 크게 늘린것이 핵심입니다. 하지만 1년 한시적으로 운영을 한다고 하니까 조건을 잘 확인해 보시고 대상이 된다면 이용해 보시기 바랍니다.
지원대상
주택가격의 경우 9억 이하여야 합니다. 요즘 서울 집값이 장난 아니죠. 그래도 조금 떨어지고 있다곤 합니다. 그래서 9억정도 집은 제법 많이 있을텐데요. 이 보금자리론을 활용하면 서울에 집을 마련할 수 있지 않을까 싶습니다.
주택 가격의 경우 KB시세>한국부동산원 시세>주택공시가격>감정평가액 순으로 적용됩니다.
소득이 대박인데요. 소득제한이 없습니다. 이게 정말 포인트 같네요. 하지만 우대금리를 적용 받으려면 본인과 배우자 소득 증빙이 필요합니다.
자금을 대출받는 용도는 크게 3가지가 가능합니다.
- 주택구입용도
- 기존대출상환용도
- 임차보증금상환용도
무주택자는 당연히 가능하구요. 1주택자도 상환이나 보전용도로 대출이 가능합니다.
1주택자의 경우 일시적 2주택자로 집을 구매 하고 기존 주택 처분을 하면 가능합니다. 이 기간은 2년이내로 해야 합니다.
지원내용
최대 대출한도의 경우 5억입니다. LTV적용은 되는데요. 최대 70% 까지 됩니다. 생애최초의 경우 80%까지 가능합니다.
DIT는 최대 60% 내에서만 대출이 적용됩니다. 하지만 DSR은 미적용 됩니다.
보다 자세한 LTV,DTI 적용안의 경우 아래 링크에서 확인해 보시기 바랍니다.
대출금리의 경우 우대형은 4.65~4.95% 수준 입니다. 일반형은 4.75~5.05% 입니다.
우대형 금리가 적용되는 조건은 주택 가격이 6억 이하고, 부부합산 소득이 1억이 이하여야 합니다. 두 조건 동시만족을 해야 합니다.
일반형은 주택가격이 6억 이상이거나 부부소득이 1억 이상인 경우 입니다.
여기서 우대금리를 적용하면 3.75~4.05% 까지 낮출 수 있습니다. 최대 0.9% 적용이 되는 것입니다.
자세한 우대금리 항목은 아래 내용을 참고해보시기 바랍니다.
신청기간 및 신청방법
신청기간은 1월30일부터 접수가 시작됩니다. 1년간 한시적으로 진행된다고 합니다. 공급 규모 금액이 무려 약 40조원인데요. 이 돈이 소진되면 조기에 마감될지는 모르겠습니다.
신청방법은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청을 하거나 스마트주택금융앱에서 신청이 가능합니다.
위 링크를 활용하시면 바로 신청하러 가거나 앱을 다운로르 받으실 수 있으니까 참고하시기 바랍니다.
이번에 새롭게 시작되는 이 보금자리론은 정말 인기가 많을거 같은데요. 대출을 신청할 때는 반드시 자금상환계획을 잘 수립하셔야 합니다.
그리고 LTV 적용금액과 대출한도 중 적은 금액이 적용되는 점을 고려해야 합니다.